조정대상지역 50%만 대출 정부에서 최근 발표한 부동산 규제를 살펴보면 조정대상지역의 주택담보비율 LTV를 60% -> 50%로 낮추고 9억 초과에 대해서는 30%로 낮추게 됩니다. 기존에는 6억에 분양하는 아파트가 3억6천만원까지 대출이 가능했지만, 이제는 3억까지만 대출이 가능한 것인데요. 하지만 서민들의 실수요.. ETC/부동산 2020.02.23
2월부터 아파트 청약은 청약홈으로 ~~ 그동안 아파트 청약은 KB국민은행과 아파트투유 두곳의 사이트에서 진행을 했는데요. 다음달 2월부터는 청약업무를 한국감정원이 하게 되며, 기존 두곳의 사이트를 통합한 청약홈에서 하게 됩니다. 한국감정원은 금융결제원으로부터 이번달 말일까지 업무를 최종 이관받을 예정이구요. .. ETC/부동산 2020.01.21
전세자금대출도 규제한다 작년 12-16 강력한 부동산 대책안을 살펴보면 시가 9억을 초과하는 집을 보유하고 있는 경우에 본인 주택을 전세주고 다른집에 전세 살때 대출 연장이 불가합니다. 기존에는 보유한 집을 전세주고 추가 대출을 통해 다른집에 사는 경우가 많았는데요. 이제는 9억을 초과하는 집을 매수한.. ETC/부동산 2020.01.11
재건축 초과이익 환수제 합헌 재건축 사업의 초과이익에 대한 부담금을 징수하는 내용의 재건축 초과이익 환수에 관한 법률 조항에 대해 헌번재팜소에서 합헌 결정을 내렸습니다. 2014년 9월 재건축 조합이 헌법소원을 신청한지 무려 5년만에 결론이 나왔는데요. 이로 인해 재건축 부담금 규모가 엄청나게 큰 강남 재건.. ETC/부동산 2019.12.30
12.16 강력한 부동산 대출 규제 12월16일 발표한 강력한 부동산 대출 규제가 드디어 내일부터 시작됩니다. 이제는 투기 지역과 투기 과열지구에서 시가 9억을 넘는 부동산을 매수하게 되면, 주택담보대출이 9억까지는 40%, 9억 초과되는 부분은 20%만 가능하게 됩니다. 예를 들어 11억 아파트를 매수할 경우 9억까지는 40% 라.. ETC/부동산 2019.12.22
부동산 자산에 너무 집중 선진국에 비해 우리나라는 금융 자산에 비해 부동산 자산 비중이 너무 집중되어 있는데요. 만약 부동산 버블이 꺼진다면 많은 투자자들이 심각한 타격을 받을수 있는 상황입니다. 미국은 70:30, 일본은 64:36으로 금융자산이 비금융 자산에 비해 상당히 높은데요. 우리나라는 30세 이상 성인 .. ETC/부동산 2019.11.24
분양가 상한제 실시로 재건축 타격 오늘 드디어 분양가 상한제 실시 지역이 지정되었습니다. 서울지역 27개동 민간택지에 분양가 상한제가 적용되는데요. 강남 8개동, 송파 8개동, 그리고 서초 4개동으로 주도 강남에 집중 적용되었습니다. 김현미 국토교통부 장관은 분양가 상승률이 높거나 서울 집값 상승을 주도한 지역 .. ETC/부동산 2019.11.06
강남 재건축 실거래가 1억이상 급락 민간택지에 대해 분양가 상한제 도입이 임박하자 강남 부동산 가격이 급락하고 있는데요. 주요 재건축 단지의 실거래가가 1억이상 급락한 것입니다. 국토교통부는 다음주 중에 분양가 상한제에 대해 발표할 예정인데요. 분양가 상한제가 본격적으로 시행되면 아파트 분양가는 현재보다 .. ETC/부동산 2019.08.10
금리 인하가 부동산 호재라고? 한국은행에서 기준금리를 인하하면서 부동산이 다시 기지개를 펼것이라고 이야기를 하는 사람들이 많은데요. 일반적인 경제상황에서는 금리인하가 부동산 호재이지만 현재의 상황은 일반적인 경제상황과 많이 다릅니다. http://www.donga.com/news/article/all/20190718/96550952/1 다시 온 저금리시.. ETC/부동산 2019.07.20
1,000채 소유한 갭투기자 전세보증금 떼먹고 잠수 http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2019062514161773587 '주택 1000채 소유' 갭 투기자, 전세보증금 갖고 잠적 - 머니투데이 뉴스서울 강서·양천구에서 주택 1000채를 소유한 약 2명의 갭(Gap) 투기자들로 인해 전세 세입자 피해가 발생하고 있다는 내용의 청와대 국민청원이 ...news.mt.co.kr 서울시 강서구와 .. ETC/부동산 2019.06.25